Estepona se posiciona como líder en el crecimiento de ventas inmobiliarias en el Triángulo de Oro de la Costa del Sol, con un aumento del 15,1% en los precios de la vivienda. Los datos, obtenidos de una reciente reunión empresarial de DOM3 con asociados y principales agentes del sector inmobiliario, destacan el fuerte dinamismo de Estepona, frente a sus vecinos Marbella y Benahavís.
Subidas por municipio
En un informe reciente presentado por la Asociación de Empresarios para la Vivienda de Alta Calidad (DOM3), se destacan las subidas interanuales en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Estepona lidera con un aumento del 15,1% en el precio de la vivienda, mientras que Benahavís y Marbella registran incrementos del 10,8% y 9,8%, respectivamente.
Zonas con mayor subida de precios en mayo
- Marbella: Elviria-Cabopino (+22,4%), Las Chapas-El Rosario (+14,1%) y San Pedro Alcántara (+13,9%).
- Estepona: Playa Bahía Dorada (+28,3%), Selwo y Estepona pueblo (+23,0%) y Selwo (+21,8%).
- Benahavís: Los Flamingos (+21,0%), La Zagaleta-El Madroñal (+18,6%) y El Paraíso (+17,7%).
Impacto del mercado y demanda internacional
La reunión empresarial de DOM3 también resaltó el creciente interés internacional en el mercado inmobiliario de alta gama, con una notable concentración de compradores extranjeros en Marbella. No obstante, Estepona sigue consolidándose como un destino emergente de primer nivel. Según el informe, más del 90% de las transacciones en Marbella se realizan con compradores internacionales, mientras que en Estepona y Benahavís también se ha registrado una alta demanda extranjera.
En 2024, los tres municipios del Triángulo de Oro registraron un aumento en las transacciones, con un total de 8.708 viviendas vendidas, destacando las 3.162 operaciones en Estepona.
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Retos para el sector
A pesar del crecimiento sostenido, DOM3 advierte sobre la necesidad de un enfoque equilibrado. Charly Simon, presidente de la asociación, subrayó la importancia de moderar las expectativas del mercado de segunda mano para evitar un posible desacople con la demanda real. Además, hizo un llamado a mejorar las infraestructuras locales y a trabajar en una planificación urbanística sostenible para garantizar un desarrollo adecuado para los trabajadores locales.
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La experiencia del cliente, clave en el mercado de las inmobiliarias en el Triángulo de Oro
Un tema destacado en la reciente reunión fue la importancia de ofrecer una experiencia del cliente excepcional. Belén González, consultora especializada, compartió su visión de que, en el sector inmobiliario de lujo, la experiencia es el factor diferenciador. Los compradores de propiedades de alto poder adquisitivo buscan más que solo una propiedad; quieren un estilo de vida exclusivo y un trato personalizado.
Este enfoque de «experiencia líquida» se está consolidando como una de las principales tendencias en el mercado inmobiliario premium, donde los clientes exigen experiencias similares a las que encuentran en destinos como Miami o Mónaco.
Cierre de temporada y perspectivas para el sector
DOM3 cerró su ciclo de eventos con un encuentro que consolidó su papel como líder de pensamiento en el sector inmobiliario de alta gama. La asociación retomará sus actividades en septiembre, con nuevos eventos orientados a la reflexión sobre el futuro del mercado inmobiliario en la Costa del Sol y el Triángulo de Oro.
