La gestión urbanística del PSOE entre 2005 y 2007 sigue afectando la capacidad del municipio para ofrecer viviendas protegidas.
El Ayuntamiento de Estepona ha acusado a la anterior corporación socialista de obstaculizar la construcción de más de 1.500 viviendas de protección oficial (VPO). La decisión de no reservar suelo para VPO en los planes urbanísticos aprobados entre 2005 y 2007 ha condicionado el desarrollo urbanístico actual.
La gestión urbanística del PSOE entre 2005 y 2007 está siendo fuertemente criticada por el equipo de gobierno de Estepona, encabezado por Ana Velasco. La razón: la falta de viviendas de protección oficial, o VPO, que no llegaron a construirse.
En esos años, el PSOE aprobó 13 planes urbanísticos que favorecieron a los promotores privados, pero sin exigirles que reservaran suelo para VPO, tal y como dicta la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía. Si se hubiera cumplido la normativa, Estepona habría tenido más de 1.500 viviendas protegidas. Pero, en lugar de eso, se utilizaron "atajos legales" para acelerar los trámites, dejando a la ciudad con un vacío de viviendas sociales.
Y ese "legado urbanístico" sigue pesando sobre Estepona. Hoy, el gobierno local tiene que seguir trabajando en esos planes heredados, sin contar con los terrenos necesarios para VPO, lo que limita la capacidad de la ciudad para ofrecer soluciones habitacionales en un momento de alta demanda.
A pesar de este obstáculo, el gobierno local ha tomado cartas en el asunto. Ya se ha destinado una parcela en Juan Benítez para la construcción de 110 viviendas de protección oficial, y en el sector de Camino de Cortes también se están planificando nuevos desarrollos.
Y gracias al nuevo Decreto-Ley 1/2025 de la Junta de Andalucía, ahora el Ayuntamiento puede agilizar aún más la construcción de VPO en régimen de alquiler, usando terrenos públicos sin tener que modificar los planes de ordenación.
A pesar del pesado legado urbanístico, se están tomando medidas para ofrecer un futuro con más viviendas protegidas.
Según los Socialistas, con Enma Molina a la cabeza, los planes urbanísticos no son inamovibles y la situación de 2005 no es la de 2025. Por palabras de la portavoz socialista: "El Ayuntamiento tenía las capacidades de considerar un cambio en la normativa por causas de zonas tensionadas en su plan-urbanístico y no lo han hecho en 20 años.
Ahora el consistorio se excusa por su inacción en lugar de actuar como es su deber. No se puede pretender que la culpa fue de otros eternamente cuando llevan 20 años en el cargo". Ha espetado la socialista en el pleno de este jueves en el consistorio esteponero.
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