La firma europea Hipoges ha impulsado el desarrollo del sector Arroyo Vaquero Norte en Estepona, una actuación urbanística de más de 203.000 metros cuadrados que permitirá construir más de 600 viviendas cerca de la playa. La operación incluye la venta de un proyecto de 142 viviendas con licencia y tres suelos residenciales que añadirán 330 nuevas unidades en una de las zonas de mayor expansión de la Costa del Sol.
El sector Arroyo Vaquero Norte, paralizado durante años, vuelve a la vida gracias a una operación conjunta que desbloquea el desarrollo de una de las áreas residenciales más estratégicas de Estepona. Hipoges, servicer especializado en gestión de activos inmobiliarios del sur de Europa, ha coordinado la transacción de cuatro propiedades que representan el 81,4% del sector urbanístico.
La actuación contempla una superficie total de 203.210 metros cuadrados con una edificabilidad de 60.926 metros cuadrados, destinados principalmente a uso residencial. El proyecto permitirá ampliar significativamente la oferta de vivienda en Estepona, un municipio que registra una demanda creciente tanto de residentes permanentes como de turismo residencial.
Ubicación estratégica junto a la costa
El sector se encuentra a 3 kilómetros de las playas de Arroyo Vaquero y Bahía Dorada y a 7 kilómetros del centro urbano de Estepona. La zona destaca por su proximidad al resort Estepona Golf y al complejo Alcazaba Lagoon, con excelentes conexiones a través de la autovía A-7 que comunica con el resto de la Costa del Sol.
La ubicación privilegiada en una zona de expansión con alta demanda residencial convierte esta área en uno de los espacios más atractivos para nuevos desarrollos residenciales en el municipio.
Cuatro activos con características diferenciadas
La operación gestionada por Hipoges incluye un proyecto inacabado de 142 viviendas distribuidas en nueve bloques con una superficie de 15.200 metros cuadrados. Este conjunto residencial, conocido técnicamente como WIP (work in progress), cuenta con estructuras ya construidas que necesitan finalización y dispone de licencia de simultaneidad.
Además, la transacción comprende tres parcelas residenciales que suman más de 61.000 metros cuadrados de suelo con una edificabilidad de 37.000 metros cuadrados. Estos terrenos permitirán desarrollar aproximadamente 330 nuevas viviendas, ampliando sustancialmente la oferta residencial en la zona.
«En Hipoges estamos muy satisfechos de poder participar en proyectos como este, donde ponemos en valor nuestra experiencia en la gestión técnica, urbanística y comercial de activos complejos», ha señalado Daniela Marchesano, directora de Real Estate de Hipoges. «La reactivación de esta zona es una buena noticia para el mercado y para el municipio, porque permitirá ampliar la oferta de vivienda y avanzar en el desarrollo ordenado de una zona estratégica de la Costa del Sol».
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Hipoges consolida Estepona como una zona en alza
El trabajo de Hipoges ha consistido en la evaluación exhaustiva de la situación urbanística, constructiva y administrativa tanto de los cuatro activos como del propio sector, además de su comercialización. Ahora, el reto pasa por reiniciar el desarrollo del área, comenzando por completar la urbanización del ámbito en una primera fase.
La finalización de las infraestructuras urbanísticas será clave para obtener las licencias necesarias y permitir el avance de las construcciones. El proyecto se enmarca en la estrategia de Hipoges de optimizar la gestión de activos inmobiliarios, devolviendo al mercado propiedades en desuso y generando dinamismo en el sector.
Esta actuación supone un impulso significativo para Estepona, que se consolida como polo de atracción para la inversión inmobiliaria nacional e internacional gracias a su calidad de vida, clima y desarrollo urbanístico controlado en la Costa del Sol Occidental.
