Según información aparecida en el diario «El Español», El Ayuntamiento de Estepona ha sometido a información pública el proyecto de reparcelación del sector Los Llanos, una fase clave en el desarrollo del ambicioso proyecto inmobiliario de Rafa Nadal y el empresario hotelero Abel Matutes Prats. La modificación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) facilitará la construcción de medio centenar de viviendas en esta zona costera, que se suma al apoyo ambiental ya otorgado por la Junta de Andalucía.
El proyecto, que afecta a una superficie de 36.600 metros cuadrados de terreno, tiene como objetivo la creación de un exclusivo complejo residencial de lujo en uno de los últimos espacios vírgenes a pie de mar en la Costa del Sol. Con la aprobación del PGOU modificado, el sector Los Llanos verá la construcción de unas 50 viviendas de alto standing, cuya urbanización tendrá un coste estimado de 1,5 millones de euros.
Avance en la fase administrativa
El reciente paso del Ayuntamiento de Estepona en la aprobación de la reparcelación del sector Los Llanos es el siguiente movimiento tras la declaración favorable de la Junta de Andalucía en cuanto a los aspectos ambientales del proyecto. Este avance permite que el proyecto entre en la fase de información pública, que estará abierta durante un plazo de 20 días. Durante este tiempo, cualquier ciudadano interesado puede presentar alegaciones al respecto. Los Documentos fueron publicados en el BOP de la Provincia de Málaga del día 2 de Mayo que pueden encontrar aquí y su posterior publicación en el portal de transparencia del Ayuntamiento de Estepona.
El nuevo desarrollo contará con importantes cesiones por parte de la entidad promotora, Mabel Casa del Mar, S.L. Entre ellas, se destacan terrenos destinados a zonas verdes y viarios públicos que serán entregados sin coste alguno al Ayuntamiento de Estepona. En total, el municipio recibirá 6.299 metros cuadrados para la creación de una zona verde pública, así como una superficie de 3.400 metros cuadrados de viario público, que incluye una nueva calle y un aparcamiento público de playa.
Detalles del proyecto inmobiliario de Rafa Nadal
El proyecto no solo representa un avance en términos de urbanización, sino también en la mejora de las infraestructuras locales. La urbanización de Los Llanos incluirá la construcción de un sistema de viario que conectará directamente con la playa, así como una serie de paseos peatonales que mejorarán el acceso a la Senda Litoral, uno de los atractivos turísticos más importantes de la zona.
En términos de la edificación, el plan contempla viviendas de tipología «Pueblo Mediterráneo», un diseño que apuesta por la integración con el entorno y la reducción del impacto visual. Las viviendas se desarrollarán en planta baja más dos alturas, y la zona más cercana al mar se edificará en una altura reducida de planta baja y un ático, lo que contribuirá a la conservación de la masa arbórea, especialmente los eucaliptos existentes en la zona.
Un proyecto de alto nivel con un toque local
El proyecto inmobiliario está impulsado por Palya Invest, una entidad con sede en las Islas Baleares que, antes conocida como Mabel Capital Global, ha adquirido varios terrenos en la zona. A pesar de ser un proyecto de gran envergadura, la iniciativa ha sido diseñada con un enfoque que respeta el entorno local y las tradiciones arquitectónicas de Estepona. Además, se estima que la densidad de la edificación será moderada, con alrededor de 425 metros cuadrados de terreno por vivienda.
Este proyecto inmobiliario se desarrollará en uno de los últimos suelos vírgenes a pie de playa en Estepona. A medida que avanza el proceso administrativo, se espera que la obra transforme esta área costera en un exclusivo complejo residencial de lujo, con un diseño que respeta el entorno y las características del paisaje local.
