El Ayuntamiento de Estepona ha activado la construcción de 110 viviendas de protección oficial en Camino de Cortes tras ultimar los trámites administrativos con la Fundación Vimpyca. El proyecto se suma a las 518 VPO aprobadas recientemente en Arroyo Vaquero, consolidando la apuesta municipal por la vivienda asequible en la ciudad.
La zona de Atalaya contará en los próximos años con dos nuevas promociones de vivienda protegida tras la activación definitiva del proyecto sobre dos parcelas municipales enajenadas en 2023. La Fundación Vimpyca, entidad benéfica sin ánimo de lucro especializada en vivienda protegida, ha presentado ya el anteproyecto de la primera promoción y prevé solicitar la licencia de obra este mismo mes de diciembre.
Características de las promociones
La primera parcela, situada en pleno Camino de Cortes, ocupa 2.418 metros cuadrados con una edificabilidad de 3.337 metros cuadrados. El proyecto contempla 32 viviendas plurifamiliares distribuidas en un único bloque, todas ellas con plaza de aparcamiento, trastero y zonas comunes.
La segunda parcela, de mayor envergadura con 5.882 metros cuadrados de superficie y 8.116 metros cuadrados edificables, albergará 78 viviendas con similares características. Según el calendario de trabajo establecido, la fundación presentará el proyecto básico de la primera promoción en diciembre junto al anteproyecto de la segunda.
Experiencia acreditada del promotor
La Fundación Vimpyca cuenta con un amplio recorrido en la promoción de vivienda protegida por toda Andalucía. Entre sus proyectos más destacados figuran las 111 viviendas en Distrito Zeta de Málaga y el centenar de VPO en Cruz del Humilladero, consolidándose como uno de los principales promotores de vivienda asequible en la provincia. Su modelo sin ánimo de lucro permite ofrecer precios más competitivos que las promociones tradicionales, facilitando el acceso a la vivienda a familias con recursos limitados.
Acceso y modalidades
Las viviendas se ofrecerán en régimen general y especial, con distintas modalidades tanto de venta como de arrendamiento. Para acceder a estas VPO, los solicitantes deben cumplir los requisitos establecidos por la Junta de Andalucía: ser mayor de 18 años, no poseer otra vivienda en propiedad y acreditar que los ingresos de la unidad familiar no superen 3,5 veces el IPREM.
El objetivo prioritario es facilitar el acceso a la vivienda a los colectivos con mayores dificultades económicas, especialmente jóvenes y familias que actualmente encuentran barreras para acceder al mercado inmobiliario en la Costa del Sol. Los interesados podrán inscribirse en el registro de demandantes de VPO cuando se abra el plazo de solicitud, pudiendo indicar sus preferencias de ubicación y características de la vivienda.
Esta iniciativa complementa las 110 VPO finalizadas en 2022 en la zona de Juan Benítez, también desarrolladas por la Fundación Vimpyca sobre terrenos cedidos por el Consistorio, y que actualmente están ocupadas por familias esteponeras.
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Plan ambicioso en Arroyo Vaquero
El compromiso municipal con la vivienda protegida se refuerza con el proyecto aprobado en noviembre para Arroyo Vaquero, donde se desarrollarán 683 viviendas de renta libre junto a 518 VPO sobre una parcela de 655.250 metros cuadrados.
La aprobación incluye una condición innovadora: los promotores solo podrán obtener licencia de primera ocupación para las viviendas libres si simultáneamente han solicitado la licencia para las protegidas. Esta medida garantiza que ambos tipos de vivienda se desarrollen al mismo ritmo, evitando retrasos en la construcción de las VPO.
El alcalde José María García Urbano ha manifestado su intención de continuar reservando parcelas para vivienda protegida en todos los nuevos desarrollos urbanísticos de la ciudad, corrigiendo así lo que calificó como «la venta indiscriminada de suelo público» realizada por anteriores gobiernos municipales.
La entrega de las primeras viviendas en Camino de Cortes está prevista para 2026, sumándose a las más de 600 VPO proyectadas que consolidarán a Estepona como referente en políticas de vivienda asequible en la Costa del Sol.
