El Ayuntamiento de Estepona ha aprobado y publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Málaga la licitación de una concesión demanial para construir y explotar un club de tenis y pádel en el Sector SURO-TE-3 de Monte Biarritz. El proyecto contempla una inversión de 3,56 millones de euros y generará un canon municipal de más de 81.000 euros anuales durante medio siglo.
El procedimiento administrativo, publicado oficialmente el pasado 17 de diciembre de 2025 según consta en el Boletín Oficial de la Provincia, permite a cualquier empresa presentar ofertas para gestionar durante 50 años una parcela de dominio público de 43.870 metros cuadrados destinada exclusivamente a instalaciones deportivas de raqueta.
Según la documentación técnica disponible en la Plataforma de Contratación del Sector Público, el complejo deportivo proyectado incluiría cinco pistas de tenis, ocho pistas de pádel y un edificio con servicios complementarios que incorporaría 12 habitaciones de uso residencial deportivo, gimnasio, cafetería, graderíos y espacios multiusos para actividades deportivas y culturales.
Ubicación estratégica en zona de expansión
La parcela seleccionada, identificada en el planeamiento municipal como EQ-ZV.AR.01.01 del Sector SURO-TE-3 «Monte Biarritz», se encuentra en una de las áreas de desarrollo urbanístico de la localidad, próxima a urbanizaciones consolidadas y con buena conexión viaria.
El proyecto responde a la creciente demanda de instalaciones deportivas de calidad en el municipio, especialmente en deportes de raqueta que cuentan con gran arraigo entre residentes españoles y extranjeros de la Costa del Sol Occidental.
Canon mínimo de 81.933 euros anuales
El pliego de condiciones establece un canon mínimo anual de 81.933,73 euros que se actualizará cada año con una subida del 1,78%, lo que garantizaría al Ayuntamiento ingresos superiores a los 4 millones de euros durante la vida de la concesión, sin contar con las actualizaciones acumuladas.
La fórmula de cálculo del canon, recogida en la documentación oficial de la Plataforma de Contratación del Estado, se basa en la valoración total de la parcela dividida entre el plazo de concesión de 50 años, siguiendo criterios técnicos de valoración de suelo público.
El adjudicatario deberá acometer la construcción completa de las instalaciones con un presupuesto de ejecución material estimado en 3,56 millones de euros y un plazo máximo de obras de 12 meses desde la firma del contrato.
Procedimiento abierto sin adjudicación definitiva
La modalidad elegida por el Consistorio es el procedimiento abierto, lo que significa que cualquier empresa del sector puede presentar su propuesta económica y técnica para competir por la concesión. Este sistema garantiza la concurrencia competitiva y la obtención de las mejores condiciones para el interés público.
Aunque la iniciativa partió de una propuesta presentada por la mercantil M3DAC Opportunity SL, el proceso de licitación permite que otras empresas especializadas en gestión deportiva puedan presentar ofertas alternativas o mejoradas.
Hasta la fecha de publicación de esta información, no consta en registros públicos la adjudicación definitiva del contrato a ninguna empresa, por lo que el expediente se encuentra en fase de tramitación administrativa.
Contexto: déficit de pistas públicas de pádel
Estepona cuenta actualmente con diversas instalaciones deportivas municipales y privadas, pero presenta un déficit relativo de pistas de pádel y tenis de acceso público en relación con la creciente población del municipio, que supera los 75.000 habitantes censados y alcanza picos superiores en temporada turística.
La guía oficial de instalaciones deportivas del Ayuntamiento, actualizada en años anteriores, no incluye un complejo de estas características en la zona de Monte Biarritz, área donde predomina el uso residencial con escasas dotaciones deportivas especializadas.
El proyecto se enmarca en la política municipal de mejora de equipamientos públicos mediante fórmulas de colaboración público-privada que no requieren inversión directa del erario municipal.
Próximos pasos administrativos
Una vez finalizado el plazo de presentación de ofertas, la Mesa de Contratación del Ayuntamiento deberá evaluar las propuestas técnicas y económicas presentadas según los criterios establecidos en el pliego de condiciones.
Tras la valoración, se procederá a la adjudicación provisional, periodo de alegaciones y, finalmente, adjudicación definitiva. Solo entonces el futuro concesionario podrá iniciar los trámites de licencias de obra y comenzar la construcción del complejo deportivo.
El Ayuntamiento de Estepona no ha emitido hasta la fecha nota de prensa específica sobre este proyecto en su portal web oficial, donde sí aparecen referencias a otras actuaciones previas en Monte Biarritz relacionadas con mejoras de saneamiento y eliminación de vertidos.
