El Ayuntamiento de Estepona ha puesto a disposición del Gobierno central seis parcelas municipales con capacidad para levantar 109 viviendas de protección oficial (VPO), en un movimiento que posiciona al municipio como candidato a beneficiarse del fondo ‘España Crece’, el mayor plan de inversión en vivienda asequible anunciado en España en los últimos años.
El Consistorio esteponero formaliza así su respuesta al anuncio del presidente Pedro Sánchez, quien el pasado 15 de febrero presentó el fondo soberano ‘España Crece’, con el que el Gobierno pretende movilizar hasta 23.000 millones de euros —entre fondos públicos y privados— para financiar la construcción de 15.000 viviendas al año en todo el territorio nacional. La propuesta municipal será llevada al Pleno de marzo para su ratificación.
Las seis parcelas, zona a zona
Los terrenos seleccionados son suelos con usos compatibles con proyectos de vivienda protegida y forman parte de una bolsa de suelo municipal que el Ayuntamiento lleva años consolidando. La distribución concreta es la siguiente:
- Casas del Padrón: dos parcelas para 22 y 23 viviendas respectivamente
- Llanos de la Boladilla: dos suelos con capacidad para 9 y 17 VPO
- Camino de Cortes: dos parcelas destinadas a 17 y 21 viviendas
Todas las zonas mencionadas se encuentran dentro del término municipal de Estepona y cuentan con planeamiento urbanístico compatible con el uso residencial protegido.
García Urbano apela a la colaboración entre administraciones
El alcalde de Estepona, José María García Urbano, ha sido el portavoz de la iniciativa y ha subrayado el espíritu de cooperación institucional que la guía: “Ante este anuncio, este Ayuntamiento, en base al principio jurídico de colaboración entre administraciones, pone a disposición del Ejecutivo central estas parcelas disponibles en Estepona para que, tras la pertinente valoración, puedan ser tenidas en cuenta para la construcción de viviendas anunciadas”.
El regidor ha añadido que el objetivo es “facilitar al Gobierno agilizar la tramitación de su proyecto para que también nuestra ciudad pueda participar del mismo”, dejando claro que la cesión no es definitiva, sino una propuesta sujeta a la valoración técnica del Ejecutivo central.
Más de 1.200 VPO en el horizonte de Estepona
La oferta al Gobierno central es solo una pieza de un engranaje municipal mucho más amplio. El Ayuntamiento trabaja en paralelo en varias iniciativas que, en conjunto, podrían aportar más de 1.200 nuevas viviendas protegidas al municipio:
- 200 viviendas en alquiler: Se licitarán cuatro parcelas para construir inmuebles de alquiler asequible, distribuidos entre la zona este y oeste del municipio, con precios adaptados a jóvenes y vecinos con menos recursos.
- 308 VPO en Camino de Cortes: Dos proyectos en marcha. El primero contempla 117 viviendas en Camino de Cortes Sur, con anteproyectos aprobados y licencias en tramitación. El segundo, 199 VPO en Camino de Cortes Norte, está pendiente de licitación.
- 738 viviendas potenciales: El Pleno aprobó por unanimidad destinar 36 parcelas municipales a vivienda protegida, al amparo del Decreto-Ley 1/2025 de la Junta de Andalucía, que permite construir VPO en suelos de equipamiento sin necesidad de modificar el planeamiento urbanístico.
Este último mecanismo es especialmente relevante: agiliza los plazos al eliminar la obligación de revisar los instrumentos de ordenación territorial, lo que en proyectos de vivienda pública puede suponer años de ahorro en burocracia.
Un compromiso municipal que arranca en 2011
El equipo de gobierno de Estepona no parte de cero en materia de vivienda social. Desde 2011, el municipio ha ejecutado un centenar de VPO en la zona de Juan Benítez —en la zona norte de la ciudad—, que ya han sido entregadas a sus beneficiarios. Esta trayectoria respalda la credibilidad de las nuevas propuestas y refuerza la candidatura de Estepona ante el Gobierno central.
Los técnicos municipales llevan trabajando desde abril de 2025 en la identificación de suelos públicos aptos para uso residencial social, siguiendo los parámetros del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Estepona, y las seis parcelas ahora ofrecidas forman parte de ese trabajo previo.
La propuesta pasará por el Pleno municipal este mes de marzo. Si recibe luz verde y el Gobierno central la acepta, Estepona podría convertirse en uno de los municipios de la Costa del Sol Occidental que antes materialice viviendas protegidas al amparo del fondo ‘España Crece’. Los vecinos interesados en acceder a estas viviendas pueden seguir la evolución del proyecto a través de la web oficial del Ayuntamiento de Estepona.
