El Ayuntamiento de Estepona ha comunicado que Endesa ha rechazado su última propuesta para garantizar el suministro eléctrico al edificio Alma, ubicado en el sector urbanístico ‘La Calera’, lo que mantiene a decenas de propietarios sin poder habitar sus viviendas y agrava un problema que el Consistorio vincula a la falta de potencia eléctrica para nuevas promociones en la Costa del Sol y en el conjunto de España.
El Ayuntamiento de Estepona ha informado de que la compañía Endesa ha rechazado la propuesta municipal presentada el pasado mes de enero para desbloquear el suministro eléctrico del edificio Alma, una promoción de viviendas ya finalizada en el sector ‘La Calera’.
Según el Consistorio, la propuesta planteaba que Endesa facilitara conexión eléctrica únicamente a la fase 1 del proyecto de urbanización, donde se ubica este edificio, dejando el resto del sector a expensas del desarrollo futuro de otras promociones.
La medida incluía tramitar un faseo urbanístico del proyecto, de forma que el acceso a la energía se autorizase de manera progresiva conforme se fuesen ejecutando nuevas promociones, reduciendo así la potencia necesaria en este momento y permitiendo dotar de luz al único inmueble ya terminado y pendiente de conexión.
El rechazo de Endesa fue trasladado este viernes por el alcalde, José María García Urbano, y la teniente de alcalde del área de Fomento, Infraestructuras y Turismo (FIT), Ana Velasco, a los representantes de los vecinos del edificio Alma durante una reunión celebrada en dependencias municipales.
En este encuentro, el Ayuntamiento lamentó que la empresa suministradora se oponga a una solución que considera ajustada a la situación actual del sector ‘La Calera’ y diseñada para garantizar, al menos, el suministro al edificio ya concluido.
La falta de suministro en el inmueble está impidiendo que el Consistorio pueda conceder la licencia de primera ocupación a las viviendas, cuya promoción se encuentra terminada y situada en el área céntrica de Estepona, entre zonas ya consolidadas con alta demanda residencial.
Según han señalado los vecinos y distintas asociaciones, en el edificio Alma hay decenas de familias que han abonado la práctica totalidad del precio de sus viviendas y que siguen sin poder entrar a vivir por la ausencia de potencia eléctrica disponible, un problema que Endesa vincula a la saturación de la red en la provincia de Málaga.
El Ayuntamiento recuerda que esta situación no es aislada y la enmarca en un contexto más amplio de dificultades para conectar a la red nuevas promociones de vivienda en distintas zonas del país, algo que ya han denunciado otros ayuntamientos y organizaciones del sector de la construcción.
Ante lo que califica como una “grave situación” para los propietarios del edificio Alma, el Consistorio sostiene que estos vecinos no deberían verse perjudicados por los problemas estructurales de capacidad de la red eléctrica que afectan a cientos de desarrollos en España y que escapan a las competencias municipales.
Por este motivo, el Ayuntamiento considera que el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, responsable de la planificación y regulación del sistema eléctrico, debe intervenir y mediar entre las partes para encontrar una solución que permita la conexión del edificio en el menor plazo posible.
Esta posibilidad ya ha sido trasladada a los vecinos, a quienes se ha planteado la opción de solicitar formalmente la intervención del Ministerio como mecanismo adicional de presión para resolver el conflicto y garantizar el acceso efectivo a sus viviendas.
El Consistorio ha subrayado que, desde el inicio del proyecto urbanístico del sector ‘La Calera’, ha actuado con diligencia en todas las tramitaciones previstas por la legislación vigente, siguiendo –según señala– los mismos criterios de escrupulosidad y responsabilidad que en el resto de desarrollos ejecutados en Estepona desde 2011.
Entre las gestiones realizadas, el Ayuntamiento recuerda que ha formulado varias propuestas a Endesa para tratar de asegurar el suministro, incluyendo la cesión temporal de potencia reservada para otros sectores de la ciudad aún no desarrollados, un planteamiento que tampoco fue aceptado por la eléctrica.
Desde la Asociación de Damnificados de las Viviendas Alma de Estepona, los compradores afectados insisten en que no se resignarán a perder sus hogares y anuncian que continuarán movilizándose y emprendiendo todas las acciones administrativas y legales necesarias. En palabras de uno de los afectados, “desde la asociación de vecinos afectados seguirán en la lucha por conseguir su vivienda y llegarán donde haga falta para conseguirlo”.
Mientras tanto, cientos de viviendas ya terminadas en diferentes municipios de la Costa del Sol y otras zonas del país se encuentran en una situación similar, pendientes de que se ejecuten inversiones en infraestructuras eléctricas y de que se levanten las restricciones a nuevas conexiones de mayor potencia, escenario que ha sido objeto de advertencias por parte de expertos y entidades del sector.
En el ámbito provincial, la compañía ha señalado en distintas ocasiones que la red eléctrica de Málaga está cercana a su límite de capacidad y que las solicitudes de suministro que superan cierto umbral de potencia se mantienen en suspensión a la espera de nuevas infraestructuras de transporte, como la subestación proyectada en Benahavís.
Desde el punto de vista local, la prolongación de este conflicto tiene un impacto directo en la planificación urbanística de Estepona, en la confianza de los compradores de vivienda y en la imagen de la ciudad como destino residencial, al bloquear la entrega de un edificio terminado en una zona consolidada del municipio.
El Ayuntamiento ha reiterado que continuará apoyando a los vecinos del edificio Alma en las gestiones con la suministradora y con las administraciones competentes, y que mantendrá abiertas todas las vías administrativas y de negociación que permitan desbloquear, cuanto antes, la llegada de la luz al inmueble.
El Consistorio anima a los propietarios a canalizar sus reclamaciones a través de la comunidad de vecinos y de las asociaciones que los representan, mientras insiste en la necesidad de que Endesa y el Ministerio para la Transición Ecológica articulen una solución que permita conectar el edificio Alma a la red y evite que el problema de capacidad eléctrica frustre el proyecto de vida de decenas de familias en Estepona.
