Neinor Homes entrega 173 viviendas y completa el desarrollo de dos promociones residenciales en Estepona durante enero de 2026.: Ática Homes (fase II) con 132 viviendas en el Sector Juan Benítez, y Bayside Homes con 41 unidades en Arroyo Enmedio. Ambos proyectos representan una inversión combinada de 24,2 millones de euros y consolidan al municipio como uno de los destinos residenciales más atractivos de la Costa del Sol.
La promotora líder Neinor Homes ha confirmado la finalización de dos importantes desarrollos residenciales en Estepona, sumándose al anuncio global de 470 viviendas entregadas en toda la provincia de Málaga durante este mes. Esta inversión refuerza la apuesta estratégica de la compañía en la Costa del Sol Occidental y subraya el dinamismo del mercado inmobiliario local.
Ática Homes: 132 viviendas en el corazón urbano
La segunda fase de Ática Homes, situada en el Sector Juan Benítez, aporta 132 viviendas nuevas al parque residencial esteponero. Este complejo, compuesto por 7 bloques de 3 plantas más sótanos, ofrece tipologías de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, todas equipadas con garaje subterráneo y trastero incluidos.
La promoción ha supuesto una inversión de 11,5 millones de euros y ha generado aproximadamente 150 empleos directos e indirectos durante su construcción. Su ubicación privilegiada, a escasos minutos del centro histórico y del nuevo Auditorio de Estepona, la convierte en una opción especialmente atractiva para familias que buscan proximidad a servicios urbanos consolidados.
Entre las características destacadas de Ática Homes se encuentran sistema de aerotermia para climatización y agua caliente, suelos de porcelanato de gran formato, amplias terrazas con orientación suroeste, piscina comunitaria de adultos e infantil, y zonas ajardinadas con parque infantil. Los precios de entrada en fases anteriores partían desde 241.250 euros.
Bayside Homes: lujo y confort en Arroyo Enmedio
Por su parte, Bayside Homes se posiciona como una propuesta de gama premium en la zona de Arroyo Enmedio, aproximadamente 8 kilómetros al oeste del centro de Estepona. Este desarrollo de menor escala pero mayor exclusividad cuenta con 41 viviendas distribuidas en 2 edificios de baja altura.
La inversión total alcanza los 12,7 millones de euros, con la generación de unos 100 empleos durante el proceso constructivo. Las viviendas, con tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios, se comercializan en un rango de precios que oscila entre 564.000 y 694.000 euros.
La urbanización cerrada destaca por su orientación sureste al 100%, maximizando la luz natural durante todo el día. Los residentes disfrutan de amplias terrazas, piscina exterior comunitaria, gimnasio completamente equipado, sala multiusos y extensos espacios ajardinados. Todas las viviendas incluyen garaje y trastero en el precio.
Ubicación estratégica cerca de playas y golf
La ubicación de Bayside Homes en Arroyo Enmedio ofrece ventajas adicionales: proximidad inmediata a la Playa Arroyo Vaquero (2,5 kilómetros de extensión) y Playa Bahía Dorada, acceso a campos de golf como Azata y Valle Romano, y cercanía al nuevo hospital y colegios internacionales de prestigio. La zona se ha consolidado en los últimos años como una alternativa residencial de alta calidad para quienes buscan atmósfera tranquila sin renunciar a servicios.
Impacto en el mercado inmobiliario local
Estas entregas llegan en un momento de crecimiento sostenido del mercado inmobiliario esteponero. Según datos del sector, el municipio ha experimentado un incremento del 8-10% anual en precios durante 2025, con un aumento del volumen de ventas del 12% en el primer trimestre comparado con el mismo período de 2024.
El precio medio por metro cuadrado en apartamentos de obra nueva se sitúa actualmente en torno a los 3.100 euros, mientras que las casas adosadas alcanzan los 3.450 euros por metro cuadrado. Estas cifras representan un diferencial del 40-50% inferior a Marbella, manteniendo Estepona como opción más accesible dentro de la Costa del Sol premium.
Neinor Homes refuerza su presencia en la Costa del Sol
Con estas dos promociones, Neinor Homes consolida su compromiso con Estepona, donde mantiene otras promociones en cartera como Mesas Homes. La compañía, respaldada por el fondo de inversión internacional Lone Star y cotizada en bolsa desde 2017, ha experimentado un año 2025 transformacional con la entrega de 2.900 viviendas en toda España, un 21% más que en 2024.
En el conjunto de la provincia de Málaga, Neinor ha completado 4 promociones durante este mes, sumando 470 viviendas con una inversión total de 178,5 millones de euros. La compañía posiciona a Andalucía como su principal mercado, concentrando el 28% de su banco de suelo nacional.
Sostenibilidad y compromiso medioambiental
Ambas promociones incorporan criterios de sostenibilidad y eficiencia energética. Neinor Homes mantiene acuerdos estratégicos con empresas como Saint-Gobain y Tarkett para implementar soluciones de baja huella de carbono, incluyendo materiales reciclables y sistemas de economía circular en la gestión de residuos de construcción.
La compañía está adherida al programa BREEAM, estándar internacional de certificación de sostenibilidad en edificación, lo que garantiza que sus proyectos cumplen con los más altos estándares de calidad ambiental.
Perspectivas de futuro
Los analistas del sector inmobiliario prevén la continuación del crecimiento moderado en Estepona durante 2026, impulsado por la bajada esperada de tipos de interés que mejorará el acceso hipotecario, y la creciente demanda de compradores internacionales, especialmente trabajadores remotos y jubilados europeos que buscan calidad de vida en la Costa del Sol.
Las 173 viviendas entregadas por Neinor Homes en Estepona durante este mes representan un hito significativo en la consolidación del municipio como destino residencial emergente, aportando diversidad de oferta para diferentes perfiles de compradores y reforzando el atractivo de zonas estratégicas como el Sector Juan Benítez y Arroyo Enmedio.
Para más información sobre disponibilidad de viviendas residuales en ambas promociones, los interesados pueden consultar directamente con Neinor Homes a través de su web oficial o sus puntos de venta en la Costa del Sol.
