El Pleno del Ayuntamiento de Estepona ha dado un nuevo impulso a su plan de vivienda protegida aprobando la bonificación de licencias para construir 117 VPO en Camino de Cortes, la licitación de parcelas para 199 viviendas adicionales y una modificación presupuestaria de 27 millones de euros del superávit de 2025. Sin embargo, el PSOE ha calificado las medidas de “propaganda y marketing”, cuestionando tanto los plazos como el precio real de las viviendas.
Un plan de vivienda que toma velocidad
El Pleno de la Corporación ha aprobado la bonificación de la licencia de obras para la construcción de 117 viviendas de protección oficial en la zona de Camino de Cortes, divididas en dos promociones: una de 84 viviendas y otra de 33. Esta medida despeja el camino para que las obras comiencen en los próximos meses.
El alcalde de Estepona, José María García Urbano, subrayó que “se están dando muchos pasos, desde hace años, y que se sigue avanzando en el plan municipal para la construcción de viviendas de protección oficial que facilite el acceso a los ciudadanos con mayores dificultades”. Como ejemplo del recorrido ya andado, el regidor citó las más de 100 familias que llevan cuatro años residiendo en la promoción de Juan Benítez.
199 nuevas viviendas con precio máximo para el comprador
En la misma sesión, el equipo de gobierno aprobó la propuesta para licitar dos parcelas municipales en Camino de Cortes Norte destinadas a la construcción de 199 viviendas protegidas de régimen general y especial. El criterio de adjudicación prioritario será el menor precio final para los compradores, una medida que busca garantizar el acceso real a la vivienda para los vecinos con menos recursos.
La oposición cuestiona precios y retrasos
La portavoz del PSOE en el Consistorio, Enma Molina, ha salido al paso de los anuncios del gobierno local calificándolos de “mero acto de propaganda y marketing”. Según Molina, las viviendas de Cortes “no han empezado antes porque el propio Ayuntamiento no sectorizaba la zona y no podía conceder la licencia de obra”, señalando que “el bloqueo estaba en su propio gobierno”.
La socialista también puso el foco en el precio real de las viviendas, que en el caso de VPO de régimen general podrían rondar los 250.000 euros. “¿Eso es vivienda asequible?”, preguntó, advirtiendo de que estos precios “estarán muy lejos de la realidad económica de las clases trabajadoras” y recordando que “años pasando, precios disparados y jóvenes teniendo que irse de Estepona” son el balance de la gestión municipal.
Molina concluyó que “la vivienda nunca ha sido una prioridad real para García Urbano”, más allá de los titulares y las fotografías.
36 parcelas y el decreto autonómico de vivienda
Más allá del debate político, el impulso no se limita a las actuaciones aprobadas esta semana. En el Pleno de febrero, el Consistorio ya había aprobado la compatibilidad de uso de 36 parcelas municipales distribuidas por todo el término municipal para destinarlas a vivienda protegida, gracias a la adhesión del Ayuntamiento al Decreto-Ley 1/2025 de medidas urgentes en materia de vivienda de la Junta de Andalucía. En esos suelos podrían construirse hasta 738 viviendas protegidas.
Colaboración con el Gobierno central
El Ayuntamiento también acordó poner a disposición del Gobierno de España seis parcelas municipales con capacidad para albergar 109 VPO, ubicadas en zonas como Casas del Padrón, Llanos de la Boladilla y Camino de Cortes. La iniciativa responde al plan estatal para movilizar hasta 23.000 millones de euros a través del fondo España Crece, con el objetivo de financiar 15.000 viviendas al año en todo el país.
El horizonte: más de 1.300 viviendas en marcha
A todas estas actuaciones se suman los proyectos en desarrollo para 300 VPO en Camino de Monterroso y otras 800 en las zonas de Guadalobón y Arroyo Vaquero, conformando un pipeline que supera las 1.300 viviendas protegidas entre proyectos en trámite, licitación y desarrollo urbanístico.
27 millones del superávit para mejorar la ciudad
La sesión plenaria también aprobó una modificación presupuestaria de 27 millones de euros procedentes del superávit de 2025. La teniente de alcalde del área Económica, Ana Vilaseca, destacó que es posible gracias a “la buena gestión y a los buenos resultados económicos” del Consistorio. Los fondos se destinarán a:
- Plan de asfaltado en todo el término municipal (7 millones de euros)
- Remodelación integral de parques y jardines
- Terminación del corredor litoral que une toda la costa
- Mejora del alumbrado público y de caminos rurales
- Ampliación del servicio de limpieza municipal
- Actuaciones en playas y centros educativos
- Reforma integral de la barriada Fuerzas Armadas
El debate sobre la vivienda en Estepona queda así abierto: el gobierno local defiende un plan con cifras y proyectos concretos, mientras la oposición reclama que las soluciones lleguen a tiempo y a precios que los vecinos puedan realmente asumir.
