La inmobiliaria especializada en propiedades premium inaugura en Marbella su octava plaza en España, en un mercado donde el 60,9% de los compradores de vivienda son extranjeros y crece el interés inversor procedente de Latinoamérica.
El capital latinoamericano está ampliando su presencia en el mercado inmobiliario español más allá de Madrid y comienza a dirigir su atención hacia Marbella y la Costa del Sol, especialmente en operaciones ligadas a segunda residencia, inversión patrimonial y vivienda de alto valor. En este escenario, la red inmobiliaria Property Partners ha anunciado la apertura de una oficina en Marbella, la octava de la compañía en España.
La firma, fundada en Chile en 2015 y especializada en propiedades de alto valor, sitúa a Marbella como uno de los principales destinos de esta demanda internacional. La nueva oficina contará con 11 profesionales y trabajará con clientes procedentes de Latinoamérica, Reino Unido, los países escandinavos, Europa central, países árabes y el mercado nacional.
De Madrid a Marbella: cambia el mapa inversor
La inversión inmobiliaria procedente de Latinoamérica alcanzó los 523 millones de euros en España en 2024, frente a los 22 millones registrados en 2019, según datos de CBRE citados por Property Partners. Madrid concentró más del 75% de ese volumen.
Sin embargo, el mercado comienza a mostrar un desplazamiento parcial hacia destinos costeros con un fuerte componente internacional y una oferta residencial vinculada al lujo, la inversión y el uso vacacional. Marbella se posiciona en esa evolución como una de las plazas más relevantes del Mediterráneo.
El peso de los compradores latinoamericanos dentro del total de compradores extranjeros en España pasó del 4,3% en el segundo semestre de 2024 al 4,8% en el mismo periodo de 2025. El incremento relativo se aproxima al 11,6%.
En el segmento de vivienda de lujo de Madrid, los compradores latinoamericanos ya representarían alrededor del 20% de las operaciones, según datos de Knight Frank recogidos por la compañía. El siguiente paso para una parte de ese perfil inversor es la búsqueda de inmuebles en la costa.
“Durante décadas, la familia latinoamericana de alto patrimonio que quería diversificar fuera de su país miraba principalmente a Miami. Hoy España ocupa un lugar cada vez más importante en esa decisión”, afirma Cristian Araya, socio propietario de Property Partners Marbella.
Araya sostiene que muchos de estos clientes aterrizan inicialmente en Madrid por motivos empresariales, educativos, de residencia o seguridad jurídica y, tras establecerse en España, comienzan a valorar destinos costeros. “Marbella reúne inversión, patrimonio y calidad de vida en un mercado verdaderamente internacional”, añade.
Marbella mantiene un fuerte peso extranjero
La apertura de la nueva oficina responde al perfil internacional del mercado residencial marbellí. Durante el primer trimestre de 2026, el 60,9% de los compradores de vivienda en Marbella fueron extranjeros, frente al 39,1% de compradores nacionales, según los datos difundidos por la empresa.
El importe medio de las transacciones en el municipio se situó en 769.218 euros durante ese periodo, una cifra que refleja el peso del segmento residencial de gama alta en la localidad.
El mapa de nacionalidades también está experimentando cambios. El comprador británico representa el 11,64% de las operaciones analizadas, pese a retroceder un 38,7% respecto a 2024. Suecia concentra el 8,95% de las compras y Países Bajos alcanza el 8,51%.
La llegada de capital latinoamericano se suma, por tanto, a una base compradora ya diversificada, en la que conviven compradores británicos, nórdicos, centroeuropeos, árabes y nacionales.
Málaga y Marbella, dos mercados diferentes
Property Partners abrió previamente una oficina en Málaga capital y considera que ambos mercados de la provincia responden a perfiles inmobiliarios distintos.
“Málaga y Marbella están muy cerca geográficamente, pero inmobiliariamente son dos mercados distintos”, señala Javiera Erazo, socia de Property Partners Marbella y Málaga.
Según Erazo, Málaga capital atrae a un comprador relacionado con el empleo, la tecnología, la inversión urbana y la calidad de vida en ciudad. Marbella, en cambio, mantiene una dinámica más asociada a la segunda residencia, la preservación patrimonial y la compra internacional de alto poder adquisitivo.
La nueva oficina de Marbella busca captar al cliente en origen a través de la red internacional de la compañía, presente en Chile, Perú, Uruguay, Argentina, México, Colombia, República Dominicana, Estados Unidos y España.
“Nuestra diferencia está en combinar conocimiento local con una red internacional capaz de captar al cliente antes de que llegue a Marbella”, explica Loreto Muyo Mir, directora comercial de Property Partners Marbella. La empresa plantea acompañar operaciones iniciadas en mercados como Madrid, Barcelona, Santiago de Chile o Lima hasta su posible desembarco en la Costa del Sol.
Datos de servicio y expansión prevista
Property Partners cuenta ya con presencia en Menorca, Madrid-Arturo Soria, Madrid-Salamanca, Mallorca, Barcelona, Valencia, Málaga y Marbella. La compañía inició su expansión en España en diciembre de 2022 y ha alcanzado ocho plazas en menos de cuatro años.
Cada apertura supone, según la empresa, una inversión de entre 100.000 y 120.000 euros y genera entre diez y doce puestos de trabajo, incluyendo personal propio y colaboradores.
El plan de expansión de la red contempla alcanzar 40 oficinas en España y una cartera de 4.000 propiedades gestionadas antes de 2028.
